Как не ошибиться при выборе элитного жилья

На сегодняшний день четкого определения понятия «элитное жилье» в нормативных и строительных документах нет. Для риелторов и оценщиков недвижимости оно ассоциируется с «уникальным объектом», т.е. не таким как множество предложенных на рынке. У потребителей же это понятие в основном связано с высокой стоимостью и сменой своего статуса на более высокий. Современный рынок представлен в основном квартирами и домами, построенными по типичному проекту, и как только на продажу выставляется недвижимость неординарной планировки, она сразу получает название «элитной». Эксперты рынка дают несколько советов потребителю, которого интересуют квартиры элитные в Москве и других городах нашей необъятной Родины, о том, как отличить, выбрать и приобрести действительно недвижимость класса «элит».

Особенности элитного жилья

Определить, что перед вами жилье элитное, а не просто «нетиповой» проект можно проанализировав следующие критерии.

1. Расположение объекта на карте города и непосредственно района. Проанализируйте, какие районы самые престижные с точки зрения комфорта для жителей, не забудьте об экологической составляющей и транспортной доступности. В столице и мегаполисах уровень престижа растет по мере приближения к центру, в спальных районах вы не найдете элитной недвижимости, да и загородные поселки и города-спутники друг другу рознь. Расположение в городе в основном тяготеет к историческому или культурному центру, а для элитного жилья в коттеджных поселках основное – это красивый ландшафт. Поэтому вам предстоит серьезная аналитическая работа при определении престижного местоположения.
2. Конструктивные характеристики дома и планировка квартир. Архитектурное решение должно быть отличным от традиционных построек, а планировка – свободная или нестандартная, но очень комфортная для будущих жильцов.
3. Площадь. Еще совсем недавно об элитности недвижимости говорили, если площадь квартиры превышала 200 метров квадратных, а коттеджа – 400. Сегодня же данный параметр каждый выбирает сам, единственное требование: кухня должна быть не менее 20 квадратов, а санузел не менее 10.
4. Техническое оснащение. Все должно быть на самом высоком уровне и самым современным, т.е. дом должен быть «умным»: сплит-системы, вентиляция, автономное отопление, подогрев дорожек и кровли, охранная сигнализация, отделка экстерьера из качественных и желательно натуральных материалов: гранит, дерево.
5. Инфраструктура у элитной недвижимости должна быть своя: аптека, детский сад, спортивный зал, рестораны и салоны красоты. Обратите внимание на территорию вокруг дома, она непременно огорожена, с обязательно закрытой парковкой и стоянкой для гостей.
6. Внимание на застройщика. Элитную недвижимость не строят малоизвестные компании – у них просто нет для этого достаточно средств и времени для экспозиции объекта на рынке.

Подводя итоги, хочется также обратить ваше внимание на то, что социальный статус жильцов в элитных домах и поселках должен соответствовать понятию «элита». Вам будет из чего выбрать, так как, невзирая на экономический кризис, предложения по продаже объектов недвижимости элит-класса многочисленны и разнообразны. Теперь вы знаете, как сделать правильный выбор. Удачных покупок!

Как не ошибиться при выборе ИБП, мои рекомендации — Обзор